Для меня был бы самый оптимальный вариант на левом берегу, хотя и не принципиально. Так как у меня есть маленький ребенок, то и желательно чтобы парк или озеро или что-то в этом роде тоже было рядом, магазины и детский сад это уж само собой прилагается... а вот новостройка или нет, без разницы, главное чтобы с ремонтом не париться...